Warning: file_put_contents() [function.file-put-contents]: Only 0 of 5387 bytes written, possibly out of free disk space in /home/azizgrou/public_html/libraries/joomla/filesystem/file.php on line 418
Порядок регистрации залога движимого, недвижимого имущества

Skype Me™!



             Астана      

       +7 (705) 6596161            

       +7 (747) 6548148                        

            Кустанай  

        +7 701 718 8598    

                  Алматы
+7 771 454 00 27
+7 (7273) 852665
       Семей
+7 775 623 82 13
+7 701 414 30 13


 

Статьи на сайте

Порядок регистрации залога движимого, недвижимого имущества

( 4 Голосов ) 

2.Регистрация возникновения залога у юридических лиц

2.1. На основании договора залога (ипотеки),  перезалога

  Если сделка нотариально удостоверена:

  1. 1)заявление установленного образца;
  2. 2)оригинал или нотариально заверенная копия договора залога  (ипотеки);
  3. 3)копия договора залога (ипотеки);
  4. 4)оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя – после проверки личности оригинал возвращается заявителю;
  5. 5)доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;
  6. 6)если в залог передается  часть недвижимого имущества, в необходимых случаях - технический паспорт или идентификационный документ, на котором показана часть недвижимости, являющаяся объектом права (обременения права);
  7. 7)если в залог передается  часть недвижимого имущества - план деления объекта на случай отчуждения предмета залога в связи с неисполнением обязательства должен быть одобрен органом, осуществляющим деление или слияние данного объекта недвижимости;
  8. 8)оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (после сверки с копиями возвращаются заявителю, работником, принимающим документы);
  9. 9)копии учредительных документов юридического лица;
  10. 10)протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами;
  11. 11)если заявитель иностранное юридическое лицо - легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки;
  12. 12)квитанция об оплате сбора или документ, освобождающий от оплаты

Если сделка нотариально не удостоверена, дополнительно представляются следующие документы:

1) если другой стороной выступает юридическое лицо – протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на передачу в залог объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Казахстан, либо учредительными документами;

2) если другой стороной выступает юридическое лицо – оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (после сверки с копиями возвращаются заявителю, работником, принимающим документы);

3) если другой стороной выступает юридическое лицо – копии учредительных документов юридического лица;

4) если другой стороной выступает иностранное юридическое лицо – легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки;

5) если с другой стороны выступают физические лица – оригинал и копия документ, удостоверяющий личность (после проверки личности оригинал возвращается заявителю);

6)  если сделка заключена не всеми собственниками (отчуждателями) – документ, подтверждающий согласие собственников (другого супруга) на заключение сделки;

7) если отчуждатель физическое лицо, при отсутствии брачных отношений или приобретении имущества до брака – нотариально заверенное заявление;

8) если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей (недееспособных лиц), являющихся собственниками (отчуждателями) – согласие органа опеки и попечительства;

9) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

2.2. Регистрация выдачи ипотечного свидетельства:

1)заявление установленного образца;

            2) оригинал или нотариально заверенная копия ипотечного свидетельства;

3) копия ипотечного свидетельства

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности оригинал возвращается заявителю;

5) если заявление подает представитель - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

6) квитанция об оплате сбора или документ, освобождающий от оплаты.

2.3 Уступка права требования на основании  передачи ипотечного свидетельства:

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или нотариально заверенная копия зарегистрированного ипотечного свидетельства;

3) копия зарегистрированного ипотечного свидетельства;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя – после проверки личности оригинал возвращается заявителю;

5) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

6) оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (после сверки с копиями возвращаются заявителю, работником, принимающим документы);

7) копии учредительных документов юридического лица;

8) протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами;

9) если заявитель иностранное юридическое лицо - легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки;

10) квитанция об оплате сбора или документ, освобождающий от оплаты;

2.4 На основании договора уступки прав требования:

Если договор нотариально удостоверен

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или нотариально заверенная копия договора уступки прав  требования;

3) копия договора уступки прав требования;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя – после проверки личности оригинал возвращается заявителю;

5) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

6) оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (после сверки с копиями возвращаются заявителю, работником, принимающим документы);

7) копии учредительных документов юридического лица;

8) протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами;

9) если заявитель иностранное юридическое лицо - легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки;

10) квитанция об оплате сбора или документ, освобождающий от оплаты;

Если договор нотариально не удостоверен, дополнительно представляются следующие документы:

1) если другой стороной выступает юридическое лицо -  протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных  законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами;

2) если другой стороной выступает юридическое лицо -  оригиналы или нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (после сверки с копиями возвращаются заявителю, работником, принимающим документы);

3) если другой стороной выступает юридическое лицо - копии учредительных документов юридического лица;

4) если другой стороной выступает иностранное юридическое лицо - легализованная выписка из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки;

5) если с другой стороны выступают физические лица – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность, после проверки личности оригинал возвращается заявителю;

6) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

2.5 Регистрация уведомления о невыполнении основного обязательства:

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или нотариально заверенная копия уведомления о невыполнении основного обязательства;

3) копия уведомления о невыполнении основного обязательства;

4) документ, удостоверяющий личность представителя – после проверки личности возвращается заявителю;

5) копия  документа, удостоверяющий личность представителя;

6) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя залогодержателя;

7) копия доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя (копия простой доверенности не представляется;)

2.6  Регистрация уведомления о торгах на заложенное имущество:

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или нотариально заверенная копия уведомления о торгах на заложенное имущество;

3) копия уведомления о торгах на заложенное имущество;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя – после проверки личности оригинал возвращается заявителю;

5) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя залогодержателя, и копия;

 Регистрация ареста производиться только по следующим основаниям

1. На основании судебных актов

1) заявление установленного образца;

            2) удостоверенные копии судебного акта (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество;

3) удостоверенная копия судебного акта (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий  личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности возвращается оригинал заявителю;

2. На основании постановлений  правоохранительныхх  органов

1) заявление установленного образца;

            2)оригинал или удостоверенная копия постановления правоохранительных органов о наложении ареста на недвижимое имущество;

3) копия постановления правоохранительных органов о наложении ареста на недвижимое имущество;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности возвращается оригинал заявителю;

3. На основании постановлений  судебного  исполнителяя

1)   заявление установленного образца;

            2) оригинал или удостоверенная копия постановления судебного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;

3) копия постановления судебного исполнителя о наложении ареста на недвижимое имущество;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности возвращается оригинал заявителю;

4. На основании решений, вынесенных  налоговыми органами

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или удостоверенная копия решения налогового органа;

3) копия решения налогового органа;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности возвращается оригинал заявителю;

Регистрация  ограничения (запрещения) на пользование, распоряжение недвижимым имуществом или на выполнение определенных работ, налагаемые государственными органами в пределах их компетенции.

1. По акту государственного органа.

1) заявление установленного образца;

            2) оригинал или удостоверенная копия акта государственного органа;

3) копия акта государственного органа

4) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющий личность представителя) – после проверки личности возвращается оригинал заявителю;

5) если заявление подает представитель - доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

Порядок и основания для снятия или прекращения обременений на недвижимое имущество

1. На основании документа о погашении залога

          1) заявление установленного образца;

2) оригинал или нотариально заверенная копия документа о погашении залога;

3) копия документа о погашении залога;

4) оригинал и копия документа, удостоверяющего личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющего личность представителя) – после проверки личности оригинал  возвращается заявителю;

5) если заявление подает представитель – доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;

         6) квитанция об оплате сбора или документ, освобождающий от оплаты.

2.На основании судебных актов

           1) заявление установленного образца;

 2) удостоверенные судом копии судебного акта, вступившего в законную силу в 2-х экземплярах;

 3) оригинал и копия документа, удостоверяющего личность (если заявление подает представитель – оригинал и копия документа, удостоверяющего личность представителя) – после проверки личности оригинал  возвращается заявителю

 4) если заявление подает представитель – доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя, и копия;